Diese Millionen-Häuser der Altstadt stehen gerade zum Verkauf

Stralsund. Ihr entfernter Onkel in Amerika hat Ihnen eine beachtliche Erbschaft vermacht? Sie haben bei Günther Jauch abgeräumt, rechtzeitig in Bitcoin investiert oder sind tatsächlich mit ehrlicher Arbeit reich geworden?

Auf welche Weise auch immer es das Leben sehr gut mit Ihrem Konto gemeint hat: In der Stralsunder Altstadt und der unmittelbaren Nähe stehen derzeit einige prägnante Gebäude zum Verkauf, in die Sie Ihre Millionen investieren könnten. Die OZ hat sich die Objekte mit den höchsten Preisen näher angeschaut. Es dürften einmalige Chancen sein. Auch die Nicht-Millionäre unter ihnen können gerne mal einen Blick auf die Top 5 riskieren.

Platz 5: Musiker trennen sich von historischem Giebelhaus

Nach mehr als 23 Jahren suchen Angelika und Anton Werner nach einem neuen Besitzer für ihr Altstadt-Juwel in der Mönchstraße. Sie ließen das Denkmal mit viel Aufwand sanieren. Die beiden haben in ihrem Giebelhaus Konzerte gegeben und fühlen sich mit ihren 87 und 79 Jahren nun zu alt, alles in Ordnung zu halten. Besonderheiten: imposante Empfangshalle, begehbarer Kleiderschrank, schallisoliertes Musikzimmer, Spitzboden, komplett unterkellert.

Die harten Fakten: Errichtet im 14. Jahrhundert, heute Denkmal, Sanierung erfolgte unter Architektenaufsicht und Einsatz eines Restaurators, neun Zimmer, drei Etagen, 455 Quadratmetern Grundfläche, Garten und Apfelbäumen. Preis: 1,2 Millionen Euro.

Angelika und Anton Werner verkaufen ihr Denkmalhaus in der Mönchstraße.

Quelle: Wenke Büssow-Krämer

Platz 4: Ensemble in der Tribseer Straße mit Werkstatt

Gerüchte machten schon vor einiger Zeit die Runde, nun steht das Ensemble mit zwei Mehrfamilienhäusern, Modegeschäft und Werkstatt in der Tribseer Straße tatsächlich zum Verkauf. Die Makler der Stralsunder Firma Kahlhorn Immobilien nennen das Objekt „einen seltenen Rohdiamanten mitten in der Altstadt“. Die Wohnungen seien vermietet.

Wer mal im Geschäft shoppen war, wird schnell festgestellt haben: Es ist im Vergleich zu den anderen Gewerbeflächen in der Straße riesig. „Da sich das Haus nicht in der unmittelbaren Einkaufspassage befindet, ist es denkbar, die Gewerbefläche wieder in die ursprüngliche Nutzung als Wohnraum umzubauen“, heißt es in der Anzeige auf immonet.de.

Die harten Fakten: 1889 errichtet, in den 1970ern saniert, Modernisierungen 1995, 2001 und 2022. Das Grundstück hat 647, die Wohnfläche 913 Quadratmeter. Darauf verteilt: acht Wohneinheiten mit zwei oder mehr Zimmern. Dachboden und Werkstatt (350 Quadratmeter) können ausgebaut werden. Preis: 1,49 Millionen Euro.

Hinter dem Gebäude befindet sich noch ein weiteres, auch eine Werkstatt gehört dazu.

Quelle: Kai Lachmann

Platz 3: Denkmal mitten in der Fußgängerzone

Die Ossenreyerstraße ist das Herzstück der Altstadt und wird von Maklern deshalb als 1A-Lage bezeichnet. Den Trubel tagsüber muss man in Kauf nehmen, dafür hat man keinen Verkehrslärm, wenn man von der Anlieferung der Geschäfte mal absieht. Zwei davon sind in diesem grün-weißen Viergeschosser zu finden – ein Barbier und ein Laden für trendige Tees.

Die harten Fakten: Errichtet 1780 und seither mehrfach saniert, zuletzt in den 1990er Jahren unter Einhaltung des Denkmalschutzes, sechs Wohnungen, 293 Quadratmeter Wohnfläche, Preis: 1,85 Millionen Euro.

Das auffällig grüne Gebäude liegt zentral in der Fußgängerzone.

Quelle: Kai Lachmann

Platz 2: Wohn- und Geschäftshaus nah am Knieperteich

Lage, Lage, Lage! Wer am Küterdamm seine Adresse hat, den hätte es schlechter treffen können. Mit sechs Wohnungen, vier davon mit Balkon, Gewerbeflächen für ein Tattoostudio, eine Steuerberatungskanzlei und die Sonnen-Apotheke lassen sich gute Mieteinnahmen erzielen. Die Anbieter der Deutschen Immobilien Gesellschaft aus Niedersachsen bewerben es deshalb als „attraktives Renditeobjekt“.

Die harten Fakten: 1998 errichtet, Grundstücksgröße: 1084 Quadratmeter inklusive zwölf Stellplätze, Wohnfläche des Dreigeschossers: 728 Quadratmeter, Preis: 2,95 Millionen Euro.

Wer am Küterdamm wohnt, muss nur über die weißen Brücken schlendern und ist schon in der Altstadt.

Quelle: Kai Lachmann

Platz 1: Dieses Eckhaus kennt jeder in Stralsund

Am aktuell teuersten Gebäude der Altstadt, das zum Verkauf steht, ist jeder Stralsunder schon unzählige Male vorbeigekommen: Gemeint ist das prächtige Mehrfamilieneckhaus am Eingang der Tribseer Straße schräg gegenüber dem Gebäude der Deutschen Bank. Im Erdgeschoss war zuletzt eine Filiale des Lila Bäckers. Weitere Gewerbeflächen sind an ein Nagelstudio, eine Änderungsschneiderei, ein Reisebüro und ein Fitnessstudio vermietet.

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Nett zu wissen: In dem Haus soll sich der wohl älteste Personenaufzug Mecklenburg-Vorpommerns befinden: 1913 gebaut, 1936 stillgelegt und 1998 modernisiert und wieder zum Leben erweckt. Das geben zumindest die Makler von Unikat Immobilien aus Rostock an.

Die harten Fakten: 1912/1913 errichtet, 1998 und 2022 modernisiert. Grundstücksfläche fast 900 Quadratmeter, Wohnfläche rund 2700 Quadratmeter, fünf Etagen. Die Wohnungen sind zwischen winzigen 19 und geräumigen 150 Quadratmeter groß. Preis: 3,7 Millionen Euro.

Macht was her: Das prachtvolle Eckhaus am Eingang der Tribseer Straße.

Quelle: Kai Lachmann

Zudem sind auf den Internetpräsenzen der Maklerfirmen und den einschlägigen Seiten für Immobilien-Inserate noch drei weitere Millionen-Objekte in der Altstadt zu finden. Die sollen aber diskret vermarktet werden und sind hier deshalb nicht berücksichtigt.

OZ